近日，国新央企新发展格局私募证券投资基金（以下简称国新新格局基金）战略投资的华润有巢租赁住房REIT项目顺利完成发行审批。这是国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房REIT项目，也是央企首单租赁住房REIT项目。

保障性租赁住房作为我国住房供应体系中的重要组成部分，对解决新市民、青年人等群体住房困难问题具有重要作用。华润有巢REIT的推出，有利于进一步完善投融资机制，加速保障性租赁住房市场化进程。作为国有资本运营股权运作的重要平台，国新新格局基金将推动央企开展公募REITs试点作为深化国资国企改革、促进中央企业高质量发展的重要抓手和有效工具，在项目锚定价值、规范治理、战略协同等方面发挥积极作用。

展望未来，中国国新股权运作板块将进一步充分发挥平台作用、彰显服务特色，扩大规模、丰富打法，建立完整的业务链条，打造系统的研究、投资、服务能力，逐步成为在市场上有一定影响的公募REITs研究和投资力量。